ارشادات مهمة لمن يريد شراء منزل

قد يكون شراء منزل أمرًا صعبًا بالنسبة لأول مرة. بعد كل شيء ، هناك العديد من الخطوات والمهام والمتطلبات وهذه بصفة مختصرة ارشادات مهمة لمن يريد شراء منزل.

وقد تكون قلقًا بشأن ارتكاب خطأ باهظ الثمن.

لكن مشتري المنازل لأول مرة يتمتعون في الواقع ببعض المزايا الخاصة التي تم إنشاؤها لتشجيع الداخلين الجدد إلى سوق العقارات. لإزالة الغموض عن العملية حتى تحصل على أقصى استفادة من عملية الشراء ، إليك ملخص لما تحتاج إلى مراعاته قبل الشراء وما يمكنك توقعه من عملية الشراء نفسها ، بالإضافة إلى نصائح لجعل الحياة أسهل بعد شراء منزلك الأول

ميزة مشتري المنزل لأول مرة

لا يزال شراء منزل يعتبر جانبا أساسيا من جوانب الحلم البشر . وبصفتك مشترًا لأول مرة . فهناك ارشادات مهمة لمن يريد شراء منزل تمكنه من الوصول إلى برامج الولاية ، والإعفاءات الضريبية ، والقروض المدعومة  .

إذا لم يكن لديك الحد الأدنى المعتاد للدفعة المقدمة أو كنت عضو في مجموعة معينة (انظر وسيلة الشرح الهامة أدناه). وقد تكون مؤهلاً كمشتري لأول مرة حتى لو لم تكن مبتدئًا

هو الشخص الذي اشترى المنزل لأول مرة ، وفقًا لوزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية (HUD) ،  يستوفي أيًا من الشروط التالية:  ارشادات مهمة لمن يريد شراء منزل

• الفرد الذي لم يمتلك مسكن رئيسي منذ ثلاث سنوات. إذا كنت تمتلك منزلًا ولكن زوجتك لا تملكه ، فيمكنك شراء مكان معًا كمشترين منزل لأول مرة.
• الوالد الوحيد الذي امتلك منزلًا مع زوج سابق فقط أثناء الزواج.
• ربة منزل نازحة تمتلك زوجًا فقط.
• الفرد الذي امتلك فقط مسكنًا رئيسيًا غير مثبت بشكل دائم على مؤسسة دائمة وفقًا للوائح المعمول بها.
• الفرد الذي امتلك فقط عقارًا لا يتوافق مع قوانين البناء الخاصة بالولاية أو المحلية أو النموذجية – ولا يمكن جعله متوافقًا بأقل من تكلفة إنشاء هيكل دائم.

ستة شروط يجب مراعاتها قبل الشراء

خطوتك الأولى هي تحديد أهدافك طويلة المدى وكيف تتناسب ملكية المنزل مع تلك الأهداف.

ربما كنت تبحث ببساطة عن تحويل كل مدفوعات الإيجار “الضائعة” إلى مدفوعات الرهن العقاري التي تمنحك شيئًا ملموسًا:

حقوق الملكية. أو ربما ترى ملكية المنزل كعلامة على الاستقلال وتستمتع بفكرة أن تكون مالك العقار.

يمكن أن يكون شراء منزل أيضًا استثمارًا جيدًا . سيواجهك تضييق أهداف ملكية المنزل ذات الصورة الكبيرة إلى الاتجاه الصحيح. هنا ستة أسئلة للنظر فيها.

1. كيف صحتك المالية؟

قبل النقر فوق صفحات القوائم على الإنترنت أو الوقوع في حب منزل أحلامك ، قم بإجراء تدقيق جاد لأموالك. يجب أن تكون مستعدًا لكل من الشراء والنفقات الجارية للمنزل.

ستخبرك نتيجة هذا التدقيق ما إذا كنت مستعدًا لاتخاذ هذه الخطوة الكبيرة ، أو إذا كنت بحاجة إلى بذل المزيد من الجهد للاستعداد. اتبع هذه الخطوات:

انظر إلى مدخراتك.

لا تفكر حتى في شراء منزل قبل أن يكون لديك حساب توفير طارئ مع ثلاثة إلى ستة أشهر من نفقات المعيشة.

عند شراء منزل ، ستكون هناك تكاليف مقدمة كبيرة بما في ذلك الدفعة الأولى وتكاليف الإغلاق. أنت بحاجة إلى أموال مدخرة ليس فقط لتلك التكاليف ولكن أيضًا لصندوق الطوارئ الخاص بك. المقرضين سوف تتطلب ذلك.

يتمثل أحد أكبر التحديات في الحفاظ على مدخراتك في سيارة يسهل الوصول إليها وآمنة نسبيًا لا تزال توفر عائدًا حتى تتمكن من مواكبة التضخم.

• إذا كان لديك من عام إلى ثلاث سنوات لتحقيق هدفك ، فقد تكون شهادة الإيداع خيارًا جيدًا. لن يجعلك ذلك ثريًا ، لكنك لن تخسر المال أيضًا (إلا إذا تعرضت لعقوبة صرفها مبكرًا).
• يمكن تطبيق نفس الفكرة على شراء السندات قصيرة الأجل أو محفظة الدخل الثابت التي تمنحك بعض النمو .
• ولكنها تحميك أيضًا من الطبيعة المضطربة لأسواق الأسهم.
• إذا كان لديك ستة أشهر إلى سنة ، احتفظ بالمال السائل.
• يمكن أن يكون حساب التوفير عالي العائد هو الخيار الأفضل.
• تأكد من أن مؤسسة التأمين الفيدرالية ( FDIC) مؤمنة (معظم البنوك) بحيث إذا تعرض البنك للإنفاق ، فسيظل بإمكانك الوصول إلى أموالك حتى 250000 دولار.

راجع إنفاقك.

يجب أن تعرف بالضبط مقدار ما تنفقه كل شهر – وإلى أين تتجه. سيخبرك هذا الحساب بالمبلغ الذي يمكنك تخصيصه لدفع الرهن العقاري. تأكد من حساب كل شيء – المرافق ، والطعام .

وصيانة السيارات والمدفوعات ، وديون الطلاب ، والملابس ، وأنشطة الأطفال ، والترفيه ، ومدخرات التقاعد ، والمدخرات المنتظمة ، وأي بنود متنوعة.

تحقق من رصيدك.

بشكل عام ، للتأهل للحصول على قرض سكني ، ستحتاج إلى ائتمان جيد ، وتاريخ من سداد فواتيرك في الوقت المحدد ، ونسبة الدين إلى الدخل (DTI) القصوى بنسبة 43٪. 2 يفضل المقرضون هذه الأيام عمومًا تقييد نفقات الإسكان (التأمين الرئيسي والفائدة والضرائب وملاك المنازل) بحوالي 30٪ من الدخل الإجمالي الشهري للمقترضين .

على الرغم من أن هذا الرقم يمكن أن يختلف بشكل كبير اعتمادًا على سوق العقارات المحلي

2. ما هو نوع المنزل الأنسب لاحتياجاتك؟

لديك عدد من الخيارات عند شراء العقارات السكنية: التقليدية منزل لأسرة واحدة، على الوجهين، تاون هاوس، و الشقة ، و تعاونية ، أو مبنى متعدد الأسرة مع 2-4 وحدات.

كل خيار له إيجابياته وسلبياته ، اعتمادًا على أهداف ملكية المنزل ، لذلك عليك أن تقرر نوع العقار الذي سيساعدك في الوصول إلى تلك الأهداف. يمكنك التوفير في سعر الشراء في أي فئة عن طريق اختيار المثبت العلوي ، ولكن كن حذرًا:

قد يكون مقدار الوقت والجهد والمال المطلوب لتحويل المثبت العلوي إلى منزل أحلامك أكثر بكثير مما كنت تساوم. بالنسبة.

3. ما الميزات المحددة التي تريد أن يتمتع بها منزلك المثالي؟

في حين أنه من الجيد الاحتفاظ ببعض المرونة في هذه القائمة ، إلا أنك ربما تقوم بأكبر عملية شراء في حياتك ، وتستحق أن يكون هذا الشراء مناسبًا لاحتياجاتك ورغباتك قدر الإمكان. يجب أن تتضمن قائمتك الرغبات الأساسية .

مثل الحجم والحي ، وصولاً إلى التفاصيل الأصغر مثل تصميم الحمام والمطبخ المزود بأجهزة متينة.

4. ما هو مقدار الرهن العقاري الذي تتأهل له؟

قبل أن تبدأ في التسوق ، من المهم أن تحصل على فكرة عن المقدار الذي يقدمه لك المقرض لشراء منزلك الأول. قد تعتقد أنه يمكنك تحمل تكلفة منزل بقيمة 300000 دولار.

ولكن قد يعتقد المقرضون أنك لا تصلح إلا مقابل 200 ألف دولار بناءً على عوامل مثل مقدار الديون الأخرى التي لديك ، ودخلك الشهري ، والمدة التي قضيتها في وظيفتك الحالية.

بالإضافة إلى ذلك ، لن يقضي العديد من أصحاب العقارات وقتًا مع العملاء الذين لم يوضحوا المبلغ الذي يمكنهم تحمله.

تأكد من الحصول على موافقة مسبقة للحصول على قرض قبل تقديم عرض على منزل: في كثير من الحالات ، لن يقبل البائعون حتى بعرض غير مصحوب بموافقة مسبقة على الرهن العقاري.

يمكنك القيام بذلك عن طريق التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري واستكمال الأوراق اللازمة. من المفيد التسوق بحثًا عن مُقرض ومقارنة أسعار الفائدة والرسوم باستخدام أداة مثل حاسبة الرهن العقاري أو عمليات البحث على Google.

 التمييز في الإقراض العقاري غير قانوني. إذا كنت تعتقد أنك تعرضت للتمييز على أساس العرق أو الدين أو الجنس أو الحالة الاجتماعية أو استخدام المساعدة العامة أو الأصل القومي أو الإعاقة أو العمر .

فهناك خطوات يمكنك اتخاذها. تتمثل إحدى هذه الخطوات في تقديم تقرير إلى مكتب الحماية المالية للمستهلك و / أو إلى وزارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) الأمريكية.

5. ما هو المنزل الذي يمكنك فعلا تحمله؟

في بعض الأحيان ، يمنحك البنك قرضًا لمنزل أكثر مما تريد سداده حقًا.

فقط لأن أحد البنوك يقول أنه سيقرضك 300000 دولار لا يعني أنه يجب عليك اقتراض هذا المبلغ. يرتكب العديد من مشتري المساكن لأول مرة هذا الخطأ وينتهي بهم الأمر “فقراء المنزل” مع بقاء القليل بعد سداد الرهن العقاري الشهري لتغطية التكاليف الأخرى .

مثل الملابس أو المرافق أو الإجازات أو الترفيه أو حتى الطعام.

عند تحديد حجم القرض الذي يجب أن تحصل عليه فعليًا ، سترغب في إلقاء نظرة على التكلفة الإجمالية للمنزل ، وليس فقط الدفعة الشهرية.

ضع في اعتبارك مدى ارتفاع  الضرائب العقارية  في منطقتك التي اخترتها ، ومقدار   تكلفة التأمين على أصحاب المنازل ، والمبلغ الذي تتوقع إنفاقه لصيانة المنزل أو تحسينه ، ومقدار تكاليف الإغلاق.

6. من الذي سيساعدك في العثور على منزل ويرشدك خلال عملية الشراء؟

و كيل العقارات سوف تساعدك على تحديد المنازل التي تلبي احتياجاتك وهي في النطاق السعري الخاص بك، ثم ألتقي بكم لعرض تلك المنازل.

بمجرد اختيارك منزلًا للشراء ، يمكن لهؤلاء المحترفين مساعدتك في التفاوض على عملية الشراء بأكملها ،.

بما في ذلك تقديم عرض والحصول على قرض واستكمال الأعمال الورقية. يمكن لخبرة الوكيل العقاري الجيد أن تحميك من أي مآزق قد تواجهها أثناء العملية. يتلقى معظم الوكلاء عمولة ، تُدفع من عائدات البائع.

عملية الشراء

الآن بعد أن قررت أن تأخذ زمام المبادرة ، دعنا نستكشف ما يمكن أن تتوقعه من عملية شراء المنزل نفسها. يمكن أن يكون هذا وقتًا فوضويًا مع العروض والمكافآت التي  تطير بجنون ، ولكن إذا كنت مستعدًا للمشاحنات (والأعمال الورقية) ، فيمكنك اجتياز العملية دون المساس بالعقل. إليك التقدم الأساسي الذي يمكنك توقعه:

 ارشادات مهمة لمن يريد شراء منزل

تأكد من الاستفادة من جميع الخيارات المتاحة للعثور على منازل في السوق ، بما في ذلك استخدام وكيل العقارات الخاص بك ،  والبحث عن قوائم على الإنترنت ، 

والقيادة في الأحياء التي تهمك  بحثًا عن لافتات للبيع. ضع بعض اللمسات مع أصدقائك وعائلتك وجهات الاتصال التجارية أيضًا. أنت لا تعرف أبدًا من أين يمكن أن تأتي من مرجع جيد أو يؤدي إلى منزل.

بمجرد أن تتسوق بجدية لشراء منزل ، لا تدخل منزلًا مفتوحًا دون أن يكون لديك وكيل (أو على الأقل أن تكون مستعدًا للتخلص من اسم شخص من المفترض أنك تعمل معه). يمكنك أن ترى كيف أنه قد لا يكون من الأفضل لك البدء في التعامل مع وكيل البائع قبل الاتصال بأحد وكلاءك.

إذا كنت تستخدم ميزانية محدودة ،  فابحث عن المنازل التي لم تتحقق إمكاناتها الكاملة بعد . حتى إذا كنت لا تستطيع استبدال ورق الحائط البغيض في الحمام الآن ، فقد تكون على استعداد للعيش معه لفترة من الوقت مقابل الوصول إلى مكان يمكنك تحمل تكلفته. إذا كان المنزل يلبي احتياجاتك من حيث الأشياء الكبيرة التي يصعب تغييرها ، مثل الموقع والحجم ، فلا تدع العيوب المادية تبعدك. يجب على مشتري المساكن لأول مرة البحث عن منزل يمكنهم إضافة قيمة إليه ، حيث يضمن ذلك وجود عثرة في الأسهم لمساعدتهم على صعود سلم الممتلكات.

ضع في اعتبارك خيارات التمويل وتأمين التمويل والتبع الارشادات مهمة لمن يريد شراء منزل

لدى مشتري المساكن لأول مرة مجموعة متنوعة من الخيارات لمساعدتهم في الوصول إلى منزل – سواء تلك المتاحة لأي مشتر ، بما في ذلك الرهون العقارية المدعومة من الهيئة الفيدرالية للإسكان (FHA) ، وتلك المخصصة بشكل خاص للمبتدئين. تقدم العديد من برامج مشتري المنازل لأول مرة حدًا أدنى للدفعات المقدمة يصل إلى 3٪ إلى 5٪ (مقابل 20٪ القياسي) ، وبعضها لا يتطلب دفعة أولى على الإطلاق. تأكد من النظر أو التفكير في:

• قائمة موارد HUD.

• على الرغم من أن الوكالة الحكومية نفسها لا تقدم منحًا مباشرة للأفراد ، إلا أنها تمنح الأموال المخصصة لمشتري المنازل لأول مرة إلى المنظمات التي تتمتع بوضع الإعفاء الضريبي من مصلحة الضرائب الأمريكية. يحتوي موقع HUD على تفاصيل. 3 قروض إدارة الإسكان الفدرالية (وبرنامج قروضها) هو جزء من HUD. 4

• الجيش الجمهوري الايرلندي الخاص بك.

• يمكن لكل مشتري منزل لأول مرة أن يسحب ما يصل إلى 10000 دولار من حسابه الفردي  التقليدي  أو  Roth IRA  دون دفع 10٪ غرامة على الانسحاب المبكر (لكنك ستظل تدفع ضرائب إذا كنت تستخدم الجيش الجمهوري الإيرلندي التقليدي). هذا يعني أنه يمكن للزوجين سحب 20000 دولار كحد أقصى (10000 دولار من كل حساب) لاستخدامها في شراء المنزل الأول. فقط اعلم أنه إذا لم تسدد الأموال في غضون 120 يومًا – وكنت أقل من 59 عامًا – فسيخضع ذلك لغرامة 10٪. كما أنك ستدين أيضًا بضرائب الدخل على عمليات السحب. 5

• برامج ولايتك.

• تقدم العديد من الولايات ، بما في ذلك إلينوي وأوهايو وواشنطن ، مساعدة مالية من خلال الدفعات الأولى وتكاليف الإغلاق ، بالإضافة إلى نفقات إعادة التأهيل أو تحسين الممتلكات ، لمشتري المنازل لأول مرة المؤهلين. 6 7 8 عادةً ما تعتمد الأهلية في هذه البرامج على الدخل ، وفي كثير من الأحيان ، على حجم سعر شراء العقار.

• خيارات الأمريكيين الأصليين.

• يمكن لمشتري المساكن من الأمريكيين الأصليين التقدم بطلب للحصول على قرض المادة 184. 9 هذا القرض يتطلب قرض 1.5٪ مقدما رسوم الضمان و2.25٪ كدفعة مقدمة على القروض أكثر من 50،000 $ (للحصول على قروض دون ذلك المبلغ، انها 1.25٪). لا يمكن استخدام قروض المادة 184 إلا لمنازل الأسرة الواحدة (من وحدة إلى أربع وحدات) وللمساكن الأولية. 10

لا تلتزم بالولاء لمؤسستك المالية الحالية عند السعي للحصول على موافقة مسبقة أو البحث عن قرض عقاري: تسوّق ، حتى لو كنت مؤهلاً فقط للحصول على نوع واحد من القروض. يمكن أن تتنوع الرسوم بشكل مدهش. قد يكون   لقرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، على سبيل المثال ، رسوم مختلفة اعتمادًا على ما إذا كنت تتقدم بطلب للحصول على القرض من خلال بنك محلي أو  اتحاد ائتماني أو  مصرفي رهن عقاري أو بنك كبير أو وسيط رهن عقاري. معدلات الفائدة على الرهن العقاري ، والتي لها بالطبع تأثير كبير على السعر الإجمالي الذي تدفعه مقابل منزلك ،

يمكن أن تختلف أيضًا.

بمجرد أن تستقر على المُقرض وتقدم الطلب ، سيتحقق المُقرض من جميع المعلومات المالية المقدمة (فحص درجات الائتمان ، والتحقق من معلومات التوظيف ، وحساب DTIs ، وما إلى ذلك). يمكن للمقرض الموافقة المسبقة على المقترض بمبلغ معين. اعلم أنه حتى إذا تمت الموافقة مسبقًا على قرض عقاري ، يمكن أن ينهار قرضك في اللحظة الأخيرة إذا فعلت شيئًا لتغيير درجة الائتمان الخاصة بك ، مثل تمويل شراء سيارة.

توصي بعض السلطات أيضًا بوجود مقرض احتياطي. التأهل للحصول على قرض ليس ضمانًا لتمويل قرضك في النهاية: يمكن أن تتغير إرشادات الاكتتاب ، ويمكن أن يتغير تحليل مخاطر المقرض ، ويمكن أن تتغير أسواق المستثمرين. يمكن للعملاء التوقيع على مستندات القرض والضمان ، ثم يتم إخطارهم قبل 24 إلى 48 ساعة من الإغلاق بأن المُقرض قد جمد التمويل في برنامج القروض الخاص بهم. يمنحك وجود مُقرض ثانٍ يؤهلك بالفعل للحصول على قرض عقاري طريقة بديلة للحفاظ على العملية في الجدول الزمني أو قريبًا منه.

تقديم عرض

سيساعدك وكيل العقارات في تحديد مقدار الأموال التي تريد تقديمها للمنزل ، إلى جانب أي شروط تريد أن تطلبها. سيقوم وكيلك بعد ذلك بتقديم العرض إلى وكيل البائع ؛ سيقبل البائع عرضك أو يصدر عرضًا مضادًا. يمكنك بعد ذلك قبول أو الاستمرار في الانتقال ذهابًا وإيابًا حتى تصل إلى اتفاق أو تقرر إنهاء العمل به.

قبل تقديم عرضك ، ألق نظرة أخرى على ميزانيتك. هذه المرة ، ضع في اعتبارك تكاليف الإغلاق المقدرة (والتي يمكن أن تكون إجمالية في أي مكان من 2٪ إلى 5٪ من سعر الشراء) ، وتكاليف التنقل ، وأي إصلاحات فورية وأجهزة إلزامية قد تحتاجها قبل أن تتمكن من الانتقال. فكر في المستقبل: من السهل أن تتعرض لكمين بسبب المرافق الأعلى أو غير المتوقعة والتكاليف الأخرى إذا كنت تنتقل من منزل إيجار إلى منزل أكبر. قد تطلب فواتير الطاقة من الأشهر الـ 12 الماضية ، على سبيل المثال ، للحصول على فكرة عن متوسط ​​التكاليف الشهرية.

 عند مراجعة ميزانيتك ، لا تتغاضى عن التكاليف المخفية ، مثل فحص المنزل والتأمين على المنزل وضرائب الممتلكات ورسوم جمعية أصحاب المنازل.

إذا توصلت إلى اتفاق ، فسوف تقوم بإيداع حسن النية ثم تنتقل العملية إلى حساب الضمان . الضمان هو فترة زمنية قصيرة (غالبًا حوالي 30 يومًا) يقوم البائع خلالها بإخراج المنزل من السوق مع توقع تعاقدي بأنك ستشتريه – بشرط ألا تجد أي مشاكل خطيرة معه عند فحصه.

قم بتفتيش المنزل

حتى إذا بدا أن المنزل الذي تخطط لشرائه لا تشوبه شائبة ، فلا يوجد بديل عن قيام محترف مدرب بفحص المنزل من أجل الجودة والسلامة والحالة العامة لمنزلك الجديد المحتمل. لا تريد أن تتعثر في حفرة مالية أو مع صداع إجراء الكثير من الإصلاحات غير المتوقعة. إذا كشف فحص المنزل عن عيوب خطيرة لم يكشف عنها البائع ، فستتمكن بشكل عام من إلغاء عرضك واسترداد وديعتك. بدلاً من ذلك ، يمكنك التفاوض لجعل البائع يقوم بالإصلاحات أو يقوم بخصم سعر البيع.

إغلاق — أو المضي قدمًا

إذا كنت قادرًا على إبرام صفقة مع البائع ، أو الأفضل من ذلك ، إذا لم يكشف الفحص عن أي مشاكل كبيرة ، فيجب أن تكون مستعدًا للإغلاق . يتضمن الإغلاق بشكل أساسي توقيع عدد كبير من الأوراق في فترة زمنية قصيرة جدًا ، مع الصلاة حتى لا ينفذ أي شيء في اللحظة الأخيرة.

قد تتضمن الأشياء التي ستتعامل معها وتدفع ثمنها في المراحل الأخيرة من عملية الشراء تقييم المنزل (تطلب شركات الرهن العقاري ذلك لحماية مصلحتها في المنزل) ، وإجراء بحث عن الملكية للتأكد من عدم وجود أي شخص آخر غير الشخص. البائع لديه مطالبة بالممتلكات ، والحصول على تأمين الرهن العقاري الخاص أو قرض على الظهر إذا كانت الدفعة الأولى أقل من 20٪ ، واستكمال أوراق الرهن العقاري. يمكن أن تشمل تكاليف الإغلاق الأخرى رسوم إنشاء القرض ، والتأمين على الملكية ، والاستطلاعات ، والضرائب ، ورسوم تقرير الائتمان.

مبروك مالك منزل جديد! ماذا الآن؟

لقد وقعت على الأوراق ، ودفعت للمحركين ، وبدأ المكان الجديد يشعر وكأنه في المنزل. انتهت اللعبة ، أليس كذلك؟ ليس تماما. تمتد تكاليف ملكية المنازل إلى ما هو أبعد من الدفعات المقدمة ودفعات الرهن العقاري الشهرية. دعنا الآن ننتقل إلى بعض النصائح النهائية لجعل الحياة كمالك منزل جديد أكثر متعة وأمانًا.

استمر في التوفير

تأتي مع ملكية المنزل مصاريف كبيرة غير متوقعة ، مثل استبدال السقف أو الحصول على سخان مياه جديد. ابدأ صندوقًا للطوارئ لمنزلك حتى لا تفاجأ عندما تنشأ هذه التكاليف حتمًا.

إجراء صيانة دورية

مع المبلغ الكبير الذي تضعه في منزلك ، سترغب في التأكد من الاعتناء به بشكل ممتاز. يمكن للصيانة المنتظمة أن تقلل من تكاليف الإصلاح من خلال السماح بإصلاح المشكلات عندما تكون صغيرة ويمكن التحكم فيها.

تجاهل سوق الإسكان

لا يهم ما يستحق منزلك في أي لحظة باستثناء اللحظة التي تبيعه فيها. ستكون القدرة على الاختيار عند بيع منزلك ، بدلاً من إجبارك على بيعه بسبب الانتقال إلى الوظيفة أو الضائقة المالية ، أكبر عامل محدد لما إذا كنت ستشهد ربحًا قويًا من استثمارك.

لا تعتمد على بيع منزلك لتمويل تقاعدك وخذ بعين الاعتبار الارشادات المهمة لمن يريد شراء منزل

على الرغم من أنك تمتلك منزلًا ، يجب أن تبذل قصارى جهدك لتوفير الحد الأقصى في حسابات مدخرات التقاعد كل عام. على الرغم من أنه قد يبدو من الصعب تصديق أي شخص لاحظ الثروات التي حققها بعض الأشخاص خلال فقاعة الإسكان ، فلن تقوم بالضرورة بقتل عندما تبيع منزلك. إذا كنت تريد أن تنظر إلى منزلك كمصدر للثروة في التقاعد ، فبمجرد سداد الرهن العقاري ، ضع في اعتبارك الأموال التي كنت تنفقها على الدفعات الشهرية كمصدر لتمويل معيشتك ونفقاتك الطبية في التقاعد. أيضًا ، غالبًا ما يرغب المتقاعدون في البقاء (على الرغم من جميع المقالات التي تراها حول تقليص الحجم أو التقاعد في أماكن غريبة).

الخط السفلي

يجب أن تساعدك هذه النظرة العامة على وضعك على الطريق الصحيح لملء أي ثغرات في معرفتك بشراء المنزل. تذكر أنه كلما زادت تثقيف نفسك بشأن العملية مسبقًا ، كلما قلت إجهادها ، وزادت احتمالية حصولك على المنزل الذي تريده بسعر يمكنك تحمله. عندما يتم ذلك ، ستتمتع بالثقة التي تأتي من التفاوض الناجح على خطوة رئيسية في حياتك.

تنافس بدون مخاطر مع 100000 دولار في النقد الافتراضي

اختبر مهاراتك في التداول من خلال محاكي الأسهم المجاني. تنافس مع الآلاف من متداولي Investopedia وتداول طريقك إلى القمة! قم بإرسال الصفقات في بيئة افتراضية قبل أن تبدأ في المخاطرة بأموالك الخاصة. مارس استراتيجيات التداول حتى تكون لديك الممارسة التي تحتاجها عندما تكون مستعدًا لدخول السوق الحقيقي. جرب محاكي الأسهم اليوم >>

الخاتمة

هذه بعض الارشادات المهمة لمن يريد شراء منزل التي نقترحها وقد تكون هناك ارشادات اخرى نجهلها يمكنكم افادتنا بها من خلال النقاش