مقدمة

موضوع رسوم التسجيل على المعاملات العقارية وفق القانون الجبائي الجزائري . موضوعا مهم دعت الضرورة للتطرق اليه حيث أن , إن أغلب  الجزائرين لا يعرفون واجباتهم الجبائية ولا حقوقهم تجاه إدارة الضرائب ,  ومصالح التسجيل بالذات. وأن هناك رسوم وإتاوات جبائية تفربضها الدولة  على المعاملات العقارية . وفق القانون الجبائي الجزائري

 فيما يخص  معاملاتهم العقارية . والسواد الأعظم من الجمهور لا يعرفون السبل التي يسلكونها او التصرفات التي يتخذونها  إذا أرادوا اقتناء او بيع ملك عقاري ؟

 وماهي الجهة المخولة لاتمام هذه العملية؟

و الحقوق التي يجب دفعها مسبقا؟

و الواجب دفعها لاحقا ….؟

فهناك اجراءات قبلية وإجراءات بعدية لهذه العمليات  يجهلها الكثيرون   

فما هي هذه الإجراءات؟

العقارية دوت كوم قررت تباشر دروس توضيحية لهذه العملية .على منصت اليوتوب وكذلك عبر صفحات الموقع .

الموثق

الموثق ضابط عمومي، مفوض من قبل السلطة العمومية يتولى تسيير مكتب عمومي لحسابه الخاص وتحت مسؤوليته، يتولى تحرير العقود التي يشترط فيها القانون الصبغة الرسمية وكذا العقود التي يرغب الأشخاص إعطاءها هذه الصبغة.يتكفل الموثق بتحصيل الحقوق الجبائية  على المعاملات العقارية , وفق القانون الجبائي الجزائري وهذا بعد تحرير العقد ودفعها الى حساب الخزينة العمومية

ادارة التسجيل

ان جل المعاملات العقارية تكون مصنفة على أنها معاملة تجارية من الناحية الجبائية 

لذا فالدولة  تعتبرها مورد للخزينة العموميةسمته رسوم التسجيل على المعاملات العقارية وفق القانون الجبائي الجزائري

ونحاول ان نوضح  من خلال هذا  العرض الجانب الجبائي للبيوع 

البيوع …ومنها مثلا 

بيع سكن

بيع قطعة أرض

بيع شقة الى غير ذلك من المعاملات الاخرى

رسوم التسجيل 5 في الماة مقسمة بين المشتري والبائع

حقوق الاشهار 1 في الماة على عاتق المشتري

الضريبة على القيمة المضافة 

الرسوم التوثيقية  تحصل حسب الجدول… 

عملية اعادة تقيم المعاملات

يحق لإدارة الضرائب أن تقوم بإعدة تقيم كل المعاملات المصرح بها لدى الموثق وهذا من أجل تحصيل حقوق التسجيل الناتجة عن هذه المعاملات والتي تكون أقل من القيمة الحقيقية المتداول بها في السوق