مواضيع مختلفة

الفرق بين الوكيل العقاري والوسيط العقاري

عندما يريد الشخص شراء عقار او بيع عقار فإن اول ما يتبادر لذهنه هو الذهاب الى وسيط عقارى او وكيل عقارى، وهنا يقع الشخص فى حيرة، فيكون السؤال :

هو ما هو الفرق بين الوكيل العقاري والوسيط العقاري؟.

فمصطلح الوكيل العقارى ومصطلح الوسيط العقارى  هو من المصطلحات المهمة فى المجال العقارى.

الوكيل العقاري

هو وسيط في المعاملات التجارية المتعلقة بالعقار، إذ أنه يقوم بموجب وكالة ببيع، شراء، مبادلة أو استئجار العقار الذي وكّل عليه.

تتطلب ممارسة نشاط الوكيل العقاري الامتياز ببعض الشروط ينظمها القانون ، فهناك شروط خاصة بالشخص وهناك أخرى خاصة بالنشاط كالقيد في السجل التجاري و الحصول على الاعتماد. يختص الوكيل العقاري بالوكالة عن أملاك خاصة لا غير، فلا تمتد إلى أملاك الدولة إلا ما حدده القانون، إذ أن هذا الأخير كذلك حدد آثار ممارسة نشاط الوكيل العقاري، و تتمثل في حقوقه و مثال ذلك الأجرة، و التزامات باحترام العقد القائم بينه و بين عملائه، وإلا سوف تقوم عليه مسؤولية إما مدنية أو جزائية بحسب الخطأ و جسامته

الوسيط العقارى

هو شخص يعمل فى المجال العقارى ويمتلك الخبرة والمعرفة الازمة فى العقارات بحيث عندما يلجأ اليه شخص يريد بيع منزله يستطيع ان يبحث له عن مشترى لمنزله بسعر السوق العادل عن طريق إستخدام شبكة علاقاته الواسعة، وهذا الوسيط من واجباته ان يخبر البائع بمميزات وعيوب منزله ومتوسط أسعار المنازل المشابهة لمنزله من حيث المساحة والموقع.

والوسيط العقارى هو الشخص الذى يذهب إليه المشترى الذى يريد شراء عقار بمواصفات معينة وبسعر معين ويقوم الوسيط العقارى بالبحث له عن طلبه وتوفيره، واى وسيط عقارى تكون أرباحه (تكلفة الوساطة) من اى عملية بيع او شراء من 1.5% الى 2.5% فى معظم الدول العربية

فوائد التعامل مع وسيط عقاري أو وكيل عقاري

  1. خبراتهم فى السوق العقارى ومعارفهم وعلاقاتهم الواسعة
  2. تجنب عمليات النصب والإحتيال
  3. المعرفة القانونية الكبيرة ومعرفتهم بالأوراق الازمة عند إجراء عمليات شراء او بيع او تأجير

4.حصولك على معلومات دقيقة عن عقارك بصفة خاصة وعن السوق العقارى بصفة عامة

5.بيع منزلك بسرعة مقارنة بمحاولة بيعه بمقردك

6.انك سوف تكون مطمئن خلال سير عملية البيع او الشراء

7.توفيرالوقت والجهد المبذول فى البحث عن مشترى جاد

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى
error: لا يمكنكم نقل محتوى الصفحة . من اجل الحصول على نسخة اذهب الى اسفل المقال