بواسطة khelifa تحديد مدة العقد في قانون الإيجار الجديد: فهم أساسي للمستأجرين والمالكين
في الوقت الذي يتساءل فيه الملايين من المستأجرين والمالكين عن مدة العقد في الإيجار الجديد وفقًا لقانون رقم 4 لسنة 1996، يسلط الضوء على هذه الإشكالية “برلماني”، الخبير القانوني المتخصص في قضايا الإيجارات.
من الأسئلة الرئيسية التي يجيب عنها الخبير هي: هل ينتهي عقد الإيجار عند وفاة المستأجر؟ وما هو حكم عقد المشاهرة في القانون المصري؟ وهل يمكن رفع دعوى لإبطال عقد الإيجار؟ وهل يجدد العقد شهريًا بدفع الأجرة؟
وفقًا لقانون رقم 4 لسنة 1996، إذا حرر العقد واتفق الطرفان على مدة محددة، فإن العقد يكون محدد المدة، ويحق للمالك فسخ العقد بإنذار رسمي قبل انتهاء المدة المتفق عليها. وإذا لم يتم تحديد المدة، فإن القاعدة هي أن عقد الإيجار مؤقت المدة، وبالتالي لا يورث ولا يدوم.
بشكل عام، يعتبر فهم الأطر القانونية لمدة العقد في قانون الإيجار الجديد أمرًا أساسيًا لكل من المستأجرين والمالكين، حيث يحدد ذلك حقوقهم وواجباتهم ويساهم في تجنب النزاعات المحتملة في المستقبل.
لذا، يُشجع المستأجرون والمالكون على الاطلاع على أحكام القانون واستشارة الخبراء القانونيين لضمان فهم صحيح وكامل للتزاماتهم وحقوقهم في إطار العقد الإيجاري الجديد.
